Præstegårds Allé 2, 1.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.698 kr/m².5.948.500 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.078.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,79 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	62 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	183 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	183 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Præstegårds Allé 63A, 1. 2700 Brønshøj	84 m²	513 m	12-05-2026	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	318 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	502 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	229 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	160 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	562 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	837 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu