Præstegårds Allé 19A, 1. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 814 m²
Bebygget areal: 395 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.414 kr/m².4.404.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.030.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	32 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	32 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	100 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Præstegårds Allé 63A, 1. 2700 Brønshøj	84 m²	497 m	12-05-2026	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4. 2700 Brønshøj	94 m²	87 m	11-02-2025	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Præstekærvej 7, st. th 2700 Brønshøj	90 m²	106 m	01-05-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv 2700 Brønshøj	92 m²	342 m	25-09-2025	3.750.000 kr.	40.761 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th 2700 Brønshøj	91 m²	324 m	06-08-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	340 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th 2700 Brønshøj	88 m²	125 m	16-10-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu