Præstegårds Allé 14, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.200 kr/m².4.943.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.097.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.803.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2021dec.Ejerskifte6.803.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	105 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	55 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	55 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Præstegårds Allé 63A, 1. 2700 Brønshøj	84 m²	459 m	12-05-2026	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	292 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	314 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	315 m	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	238 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 11, st. 2700 Brønshøj	107 m²	168 m	10-11-2026	8.775.000 kr.	82.009 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	153 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu