Præstegårds Alle 1, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 76 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 76 m².609.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering572.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg576.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	371 m	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	767 m	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	823 m	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	696 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	748 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	3,3 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	3,0 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	720 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	735 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	1,2 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu