Præstefælledvej 61

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.435 kr/m².5.615.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering7.091.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.091.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.199.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1958apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	271 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	300 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	643 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	268 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	111 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	799 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Præstefælledvej 38 2770 Kastrup	142 m²	287 m	02-11-2023	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	204 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	403 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	295 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu