Præstefælledvej 35, 2770 Kastrup — Villa · 152 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 671 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.836 kr/m².5.370.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.684.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1962feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	28 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 38 2770 Kastrup	142 m²	31 m	02-11-2023	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	191 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	42 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	556 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	931 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	491 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	691 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	582 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	117 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu