Præsteengen 8, Valløby

Villa · 168 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 168 m².3.660.384 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.174.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,69 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 755.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.049.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte2.049.500 kr.
2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017755.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	21 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	133 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	57 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	112 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	543 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	543 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	250 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	551 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	527 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	125 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu