Præstebakken 59

Rækkehus · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.524 kr/m².6.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.869.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,14 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.869.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 49 2830 Virum	109 m²	36 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Præstebakken 23 2830 Virum	112 m²	140 m	17-04-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	27 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	149 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	223 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	655 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	551 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	706 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	729 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	667 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu