Præstebakken 5, 7760 Hurup Thy — Villa · 168 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.295 kr/m².1.609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 9.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+18,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.616.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 3 7760 Hurup Thy	169 m²	28 m	12-10-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	63 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	106 m	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	586 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	213 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	600 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	560 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	858 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	187 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	647 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu