Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Præstebakken 32B

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.248 kr/m².6.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.306.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,49 pct. siden jan. 1999
487k2,1M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19991.372.574 kr.I dag · vores estimat6.306.818 kr.Markedet · 1992822.120 kr.Markedet · 1993721.804 kr.Markedet · 1994807.984 kr.Markedet · 1995782.936 kr.Markedet · 1996977.616 kr.Markedet · 19971.151.216 kr.Markedet · 19981.420.544 kr.Markedet · 19991.545.660 kr.Markedet · 20001.478.328 kr.Markedet · 20011.429.968 kr.Markedet · 20021.786.344 kr.Markedet · 20031.633.700 kr.Markedet · 20041.756.956 kr.Markedet · 20052.233.860 kr.Markedet · 20063.197.588 kr.Markedet · 20072.788.140 kr.Markedet · 20082.816.164 kr.Markedet · 20092.194.800 kr.Markedet · 20102.358.976 kr.Markedet · 20112.043.148 kr.Markedet · 20122.109.488 kr.Markedet · 20132.066.708 kr.Markedet · 20142.557.996 kr.Markedet · 20152.748.708 kr.Markedet · 20162.925.904 kr.Markedet · 20173.350.480 kr.Markedet · 20183.874.876 kr.Markedet · 20193.442.612 kr.Markedet · 20203.874.008 kr.Markedet · 20214.602.756 kr.Markedet · 20223.846.108 kr.Markedet · 20234.139.740 kr.Markedet · 20244.892.172 kr.Markedet · 20255.502.996 kr.Markedet · 20265.583.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg
1.372.574 kr.
I dag · vores estimat
6.306.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.372.574 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 17
2610 Rødovre		82 m²112 m09-12-20256.500.000 kr.79.268 kr./m²
Præstebakken 14
2610 Rødovre		177 m²154 m23-10-202410.620.000 kr.60.000 kr./m²
Christiansdal 74
2610 Rødovre		123 m²198 m19-08-20267.100.000 kr.57.724 kr./m²
Gunnekær 6
2610 Rødovre		124 m²481 m15-03-20245.325.000 kr.42.944 kr./m²
Tæbyvej 26
2610 Rødovre		124 m²761 m08-07-20244.310.000 kr.34.758 kr./m²
Rudebækvej 1
2610 Rødovre		126 m²713 m25-10-20245.730.000 kr.45.476 kr./m²
Axelhøj 31
2610 Rødovre		129 m²522 m03-05-20257.800.000 kr.60.465 kr./m²
Axelhøj 8
2610 Rødovre		122 m²782 m22-04-20267.300.000 kr.59.836 kr./m²
Axelhøj 27
2610 Rødovre		130 m²554 m08-06-20256.600.000 kr.50.769 kr./m²
Espely 31
2610 Rødovre		121 m²786 m27-11-20256.200.000 kr.51.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden