Præstebakken 30

Villa · 165 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.357 kr/m².7.489.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.866.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1861,89 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.866.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, andet350.000 kr.
1995majEjerskifte
1956Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	137 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	282 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	662 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	649 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	690 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	736 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	494 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	891 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	750 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	762 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu