Præstebakken 27

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.298 kr/m².8.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.045.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,09 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.045.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2009jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	144 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	261 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	734 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	454 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	774 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	600 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	683 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	623 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	762 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	823 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu