Præstebakken 18, Gimlinge, 4200 Slagelse — Landejendom · 158 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 19.889 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 19889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.220 kr/m².8.940.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.406.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	304 m	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	2,9 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	3,0 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Sørbymagle Mose 1 4200 Slagelse	140 m²	3,2 km	10-10-2023	12.010.000 kr.	85.786 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	4,4 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	4,1 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	5,5 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	4,9 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	4,0 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	5,9 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu