Præstebakken 18

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.361 kr/m².1.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 10.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.570.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	147 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Præstebakken 33 7480 Vildbjerg	141 m²	67 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	148 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	468 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	495 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	373 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	704 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	472 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	525 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	433 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu