Præstebakken 16

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.384 kr/m².2.221.145 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 10.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.054.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,94 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 956.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg956.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	149 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	128 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Præstebakken 33 7480 Vildbjerg	141 m²	82 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	308 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	711 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	429 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Åbjergvænget 86 7480 Vildbjerg	183 m²	804 m	18-09-2025	3.685.700 kr.	20.140 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	805 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	718 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	377 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu