Præstbrovej 51, st., Skovby, 8464 Galten — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 1.146 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.621 kr/m².852.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering701.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,19 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.172.119 kr.
I dag · vores estimat: 701.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.172.119 kr.
1991sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5C 8464 Galten	50 m²	3,5 km	01-07-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Skolevej 60E, 1. 8464 Galten	54 m²	3,3 km	22-10-2025	634.000 kr.	11.741 kr./m²
Skolevej 60B 8464 Galten	58 m²	3,4 km	23-10-2025	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Skolebakken 9, 2. th 8464 Galten	60 m²	3,5 km	07-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Fortegården 5 8464 Galten	62 m²	3,6 km	15-10-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Søndergade 19E, 1. th. 8464 Galten	64 m²	3,6 km	31-03-2026	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Røddikvej 40A, 1. tv 8464 Galten	71 m²	3,1 km	31-05-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	3,5 km	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²
Skolebakken 27, st. tv 8464 Galten	69 m²	3,5 km	27-01-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Skolebakken 27, 2. th 8464 Galten	69 m²	3,5 km	20-12-2023	872.500 kr.	12.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu