Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Povl Helgesensvej 7

Villa · 424 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 424 m², grund på 812 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
424 m²
Samlet bygningsareal
371 m²
Bebygget areal
371 m²
Grundareal
812 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.012 kr/m².3.873.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPovl gns: 11.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk424 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.629.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandkanten 47
9300 Sæby		257 m²493 m02-11-20255.350.000 kr.20.817 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²575 m22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²1,7 km21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Solsbækvej 65
9300 Sæby		347 m²3,3 km03-06-202410.650.000 kr.30.692 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²1,7 km22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²2,1 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²2,3 km28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Gasværksvej 17
9300 Sæby		219 m²2,1 km07-07-20266.500.000 kr.29.680 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²2,4 km25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41
9300 Sæby		227 m²2,5 km14-02-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden