Povl Helgesensvej 14, 9300 Sæby — Villa · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.096 kr/m².1.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPovl gns: 11.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.467 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.708.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,13 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	35 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	84 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	146 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	91 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	654 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	977 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	996 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	768 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	548 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	294 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu