Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Poulstrupvej 50

Villa · 200 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 440.977 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
440977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.939.700 kr.
Offentlig grundværdi
9.939.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)440977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.583.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,69 pct. siden jul. 2024
449k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat3.583.925 kr.Markedet · 1992917.600 kr.Markedet · 1993591.400 kr.Markedet · 1994972.200 kr.Markedet · 19951.026.400 kr.Markedet · 1996948.600 kr.Markedet · 1997654.400 kr.Markedet · 19981.470.000 kr.Markedet · 19991.632.800 kr.Markedet · 20001.400.600 kr.Markedet · 20011.433.000 kr.Markedet · 20021.284.200 kr.Markedet · 20031.552.800 kr.Markedet · 20041.622.600 kr.Markedet · 20051.380.600 kr.Markedet · 20062.039.400 kr.Markedet · 20072.115.400 kr.Markedet · 20082.515.400 kr.Markedet · 20091.872.800 kr.Markedet · 20102.407.400 kr.Markedet · 20112.096.800 kr.Markedet · 20122.337.200 kr.Markedet · 20132.407.400 kr.Markedet · 20141.880.000 kr.Markedet · 20152.407.800 kr.Markedet · 20162.466.200 kr.Markedet · 20172.477.600 kr.Markedet · 20182.300.800 kr.Markedet · 20192.580.600 kr.Markedet · 20202.829.400 kr.Markedet · 20213.052.600 kr.Markedet · 20223.357.200 kr.Markedet · 20233.461.200 kr.Markedet · 20243.969.400 kr.Markedet · 20253.373.600 kr.Markedet · 20263.204.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, andet1.300.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedronningens Vej 50
9230 Svenstrup J		200 m²2,6 km12-06-20253.025.000 kr.15.125 kr./m²
Klokkevej 22
9230 Svenstrup J		180 m²2,4 km27-09-20241.800.000 kr.10.000 kr./m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²3,0 km15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²2,6 km22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Klokkevej 30
9230 Svenstrup J		170 m²2,5 km12-06-20242.875.000 kr.16.912 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²2,1 km06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²3,6 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Vejrmøllen 3
9230 Svenstrup J		160 m²2,3 km11-07-20253.195.000 kr.19.969 kr./m²
Fyrtøjet 16
9230 Svenstrup J		156 m²2,2 km30-07-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Svanevej 2
9230 Svenstrup J		165 m²2,6 km30-04-20252.900.000 kr.17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden