Poulsgade 3, 9320 Hjallerup — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoulsgade gns: 9.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering967.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2015 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	20 m	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	41 m	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	111 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	140 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	143 m	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	1,3 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	1,3 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	1,7 km	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	1,6 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	1,5 km	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu