Poulinevej 12

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.559 kr/m².2.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoulinevej gns: 16.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.464.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulinevej 15 5700 Svendborg	176 m²	87 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	449 m	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	272 m	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Hasselvænget 4 5700 Svendborg	146 m²	205 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	235 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	107 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	215 m	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Erikkevej 40 5700 Svendborg	151 m²	141 m	09-02-2025	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	312 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Martinsvej 4 5700 Svendborg	132 m²	853 m	26-01-2025	2.395.000 kr.	18.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu