Poul Helgesensvej 2

Fritidshus · 99 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.097 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.268 kr/m².3.019.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.109.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,18 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte775.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	99 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	238 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	501 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	439 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	685 m	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Sandtoftevej 17 6857 Blåvand	95 m²	564 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Hestehaven 25 6857 Blåvand	100 m²	859 m	07-05-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	302 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	280 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	453 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu