Pottemagervej 8

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.282 kr/m².2.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPottemagervej gns: 13.038 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.288.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	90 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	133 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	113 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	520 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	407 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Stakhaven 36 8920 Randers NV	189 m²	450 m	02-02-2025	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	334 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	556 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	486 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	322 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu