Poserekrogen 39, Pedersker

Fritidshus · 52 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 52 m².1.371.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.432.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,77 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 581.433 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.196.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.196.500 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2006jun.Ejerskifte581.433 kr.
1984Bygget
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	140 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	87 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	30 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	26 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	394 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	185 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	917 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	1,3 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	392 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	857 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu