Poserekrogen 35, Pedersker

Fritidshus · 89 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 89 m².2.347.375 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.976.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,35 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2018apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	33 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	54 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	99 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	135 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	40 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	42.240 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	340 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	528 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	341 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	586 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Bonamarken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	78 m²	468 m	03-10-2023	1.973.000 kr.	25.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu