Poseregårdsvejen 1, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.350 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 4350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 72 m².1.922.256 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.060.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,92 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	205 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	362 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	71 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	521 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	464 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	675 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	477 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	223 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	753 m	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	205 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu