Poseidonvej 88

Villa · 204 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 851 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.585 kr/m².4.031.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.263.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseidonvej 81 9210 Aalborg SØ	181 m²	189 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	53 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Poseidonvej 74 9210 Aalborg SØ	159 m²	51 m	30-05-2025	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Poseidonvej 70 9210 Aalborg SØ	146 m²	91 m	03-06-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Poseidonvej 40 9210 Aalborg SØ	136 m²	171 m	27-09-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	272 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	243 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	258 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	136 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	400 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu