Poseidonvej 55

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.495 kr/m².3.367.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.233.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseidonvej 40 9210 Aalborg SØ	136 m²	337 m	27-09-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Poseidonvej 70 9210 Aalborg SØ	146 m²	154 m	03-06-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Poseidonvej 74 9210 Aalborg SØ	159 m²	201 m	30-05-2025	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	292 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Poseidonvej 81 9210 Aalborg SØ	181 m²	115 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	181 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	236 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 53 9210 Aalborg SØ	146 m²	214 m	24-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	614 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	556 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu