Portlandsvej 38

Villa · 165 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.044 kr/m².9.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.954.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,01 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.954.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1957Bygget
1951apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	190 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	90 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	263 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	286 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	375 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	790 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	272 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	728 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	721 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	388 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu