Portlandsvej 33

Villa · 201 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 594 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.254 kr/m².10.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.068.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,49 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.068.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1959Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	174 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	218 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	194 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	275 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	722 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	799 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	442 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	984 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Agerbo 22 2300 København S	210 m²	714 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	854 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu