Portlandsvej 21

Villa · 146 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.088 kr/m².8.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.109.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,63 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.109.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2002sep.Ejerskifte1.410.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	117 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	343 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	290 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	402 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	162 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	391 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	409 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	477 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	501 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	283 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu