Porthusvej 13

Villa · 184 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.302 kr/m².4.175.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.843.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 21 3390 Hundested	149 m²	145 m	07-12-2024	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	259 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	324 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	180 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	180 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	180 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	433 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	332 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	586 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Bagerstræde 9 3390 Hundested	172 m²	341 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu