Port Arthursvej 33, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.548 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.739 kr/m².2.735.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.310.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	269 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	908 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	1,3 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	1,5 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	1,5 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	248 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	1,7 km	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Hedetoftvej 63 6857 Blåvand	67 m²	959 m	23-08-2026	2.585.000 kr.	38.582 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	307 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	1,2 km	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu