Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Port Arthursvej 21

Fritidshus · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.035 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.057 kr/m².3.785.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.971.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,24 pct. siden dec. 2021
368k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.530.000 kr.10. maj 20221.530.000 kr.I dag · vores estimat2.971.922 kr.Markedet · 19921.012.828 kr.Markedet · 1993664.137 kr.Markedet · 1994387.386 kr.Markedet · 1995604.187 kr.Markedet · 1996674.710 kr.Markedet · 1997961.380 kr.Markedet · 1998592.960 kr.Markedet · 19991.049.343 kr.Markedet · 2000995.170 kr.Markedet · 2001988.412 kr.Markedet · 20021.068.963 kr.Markedet · 20031.211.099 kr.Markedet · 20041.418.308 kr.Markedet · 20051.602.954 kr.Markedet · 20061.288.707 kr.Markedet · 20072.306.113 kr.Markedet · 20082.669.301 kr.Markedet · 20091.947.176 kr.Markedet · 20101.876.544 kr.Markedet · 20111.941.944 kr.Markedet · 20122.046.475 kr.Markedet · 20131.084.659 kr.Markedet · 20141.540.933 kr.Markedet · 20151.650.042 kr.Markedet · 20162.055.631 kr.Markedet · 20172.010.723 kr.Markedet · 20182.037.864 kr.Markedet · 20192.214.008 kr.Markedet · 20202.422.198 kr.Markedet · 20212.746.800 kr.Markedet · 20222.719.332 kr.Markedet · 20233.493.886 kr.Markedet · 20243.249.072 kr.Markedet · 20252.733.066 kr.Markedet · 20263.406.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022majSolgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Port Arthursvej 1
6857 Blåvand		173 m²231 m15-09-20255.900.000 kr.34.104 kr./m²
Port Arthursvej 7
6857 Blåvand		186 m²146 m15-07-20267.450.000 kr.40.054 kr./m²
Solhaven 5
6857 Blåvand		107 m²562 m10-05-20263.450.000 kr.32.243 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36
6857 Blåvand		113 m²444 m06-03-20243.370.000 kr.29.823 kr./m²
Solhaven 6
6857 Blåvand		111 m²620 m19-12-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²787 m03-08-20263.800.000 kr.34.862 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²787 m10-09-20242.688.000 kr.24.661 kr./m²
Vandflodvej 24
6857 Blåvand		104 m²446 m26-08-20262.885.000 kr.27.740 kr./m²
Hedetoftvej 9B
6857 Blåvand		104 m²462 m04-02-20262.860.000 kr.27.500 kr./m²
Bergsvej 15
6857 Blåvand		109 m²860 m11-02-20262.950.000 kr.27.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden