Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Porsvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.941 kr/m².4.133.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.871.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden sep. 2020
264k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20204.100.000 kr.8. dec. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat4.871.169 kr.Markedet · 1992964.908 kr.Markedet · 1993821.289 kr.Markedet · 1994764.694 kr.Markedet · 1995961.233 kr.Markedet · 1996793.947 kr.Markedet · 19971.393.560 kr.Markedet · 19981.070.748 kr.Markedet · 19991.557.465 kr.Markedet · 20001.546.293 kr.Markedet · 20011.323.441 kr.Markedet · 20021.288.602 kr.Markedet · 20031.752.093 kr.Markedet · 20041.708.875 kr.Markedet · 20052.166.339 kr.Markedet · 20061.108.527 kr.Markedet · 20072.810.346 kr.Markedet · 20083.100.524 kr.Markedet · 20092.368.758 kr.Markedet · 20102.774.919 kr.Markedet · 20113.022.320 kr.Markedet · 20122.205.000 kr.Markedet · 20132.743.608 kr.Markedet · 20142.703.771 kr.Markedet · 20153.014.382 kr.Markedet · 20163.088.617 kr.Markedet · 20172.790.648 kr.Markedet · 20183.600.618 kr.Markedet · 20193.000.858 kr.Markedet · 20204.047.204 kr.Markedet · 20214.202.730 kr.Markedet · 20224.568.907 kr.Markedet · 20234.158.042 kr.Markedet · 20244.573.023 kr.Markedet · 20253.601.500 kr.Markedet · 20264.335.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
8. dec. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.871.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²119 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²425 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²365 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²105 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²195 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²416 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²437 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²236 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²309 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²174 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden