Porshøjvej 52, 7800 Skive — Villa · 258 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.861 kr/m².2.522.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorshøjvej gns: 12.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.453.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshøjvej 51 7800 Skive	142 m²	30 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	496 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	217 m	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Kielgastvej 24 7800 Skive	231 m²	315 m	27-08-2026	4.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	540 m	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	1,2 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	1,1 km	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	217 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Mejsevej 6 7800 Skive	214 m²	399 m	21-11-2023	1.810.000 kr.	8.458 kr./m²
Primulavej 1 7800 Skive	238 m²	1,2 km	12-01-2025	2.135.000 kr.	8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu