Porsevej 5

Fritidshus · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.771 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.930 kr/m².3.760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevej gns: 63.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+68,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.758.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,32 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
7. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
apr.Ejerskifte1.360.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	128 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	182 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	517 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	442 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	358 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	961 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	970 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	335 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	777 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	1,3 km	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu