Porsevej 3

Villa · 189 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.283 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.994 kr/m².1.293.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,80 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	1,0 km	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	1,5 km	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	1,7 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	1,2 km	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	658 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	1,3 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	2,1 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	2,1 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	1,5 km	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	1,8 km	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu