Porsevej 2

Fritidshus · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 3.268 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.288 kr/m².5.007.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevej gns: 63.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+69,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.005.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2004 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	237 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	394 m	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,2 km	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,1 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,6 km	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,2 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	1,4 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	555 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	2,0 km	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	250 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu