Porsevej 11

Fritidshus · 109 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.075 kr/m².4.288.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevej gns: 63.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+68,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.914.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	76 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	62 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	165 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	508 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	180 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	709 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	510 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	731 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	472 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	988 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu