Porsevænget 8

Villa · 139 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.444 kr/m².3.739.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevænget gns: 28.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering4.085.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
5. maj 2022 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	29 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	89 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	383 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	196 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	315 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	147 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	187 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	971 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	889 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	1,1 km	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu