Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Porsevænget 8

Rækkehus · 75 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.529 kr/m².5.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevænget gns: 60.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.476.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+935,04 pct. siden nov. 1992
432k1,6M2,8M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020242. nov. 1992432.500 kr.I dag · vores estimat4.476.562 kr.Markedet · 1992662.700 kr.Markedet · 1993582.825 kr.Markedet · 1994769.275 kr.Markedet · 1995765.525 kr.Markedet · 1996803.775 kr.Markedet · 1997854.400 kr.Markedet · 19981.071.450 kr.Markedet · 1999906.150 kr.Markedet · 20001.421.025 kr.Markedet · 20011.254.525 kr.Markedet · 20021.724.175 kr.Markedet · 20031.418.250 kr.Markedet · 20042.043.900 kr.Markedet · 20051.565.250 kr.Markedet · 20063.006.150 kr.Markedet · 20072.622.375 kr.Markedet · 20082.215.875 kr.Markedet · 20091.527.225 kr.Markedet · 20102.155.200 kr.Markedet · 20111.608.900 kr.Markedet · 20122.010.000 kr.Markedet · 20132.191.575 kr.Markedet · 20142.148.675 kr.Markedet · 20152.485.950 kr.Markedet · 20162.885.550 kr.Markedet · 20172.642.850 kr.Markedet · 20182.629.575 kr.Markedet · 20192.713.275 kr.Markedet · 20202.982.825 kr.Markedet · 20213.115.800 kr.Markedet · 20223.977.925 kr.Markedet · 20233.422.250 kr.Markedet · 20243.429.900 kr.Markedet · 20254.238.925 kr.Markedet · 20264.602.300 kr.Markedet · 20274.842.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1992 · Alm. Salg
432.500 kr.
I dag · vores estimat
4.476.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg432.500 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevænget 15
2800 Kongens Lyngby		75 m²58 m14-11-20234.300.000 kr.57.333 kr./m²
Porsevænget 43
2800 Kongens Lyngby		75 m²193 m06-01-20256.350.000 kr.84.667 kr./m²
Porsevænget 52
2800 Kongens Lyngby		75 m²231 m20-05-20254.900.000 kr.65.333 kr./m²
Porsevænget 49
2800 Kongens Lyngby		73 m²229 m23-04-20245.750.000 kr.78.767 kr./m²
Porsevænget 29
2800 Kongens Lyngby		94 m²125 m02-09-20245.150.000 kr.54.787 kr./m²
Porsevænget 31
2800 Kongens Lyngby		94 m²133 m07-03-20244.970.000 kr.52.872 kr./m²
Porsevænget 37
2800 Kongens Lyngby		101 m²166 m13-10-20256.400.000 kr.63.366 kr./m²
Porsevænget 35
2800 Kongens Lyngby		118 m²151 m11-03-20256.475.000 kr.54.873 kr./m²
Hedevænget 4
2800 Kongens Lyngby		73 m²77 m11-02-20264.625.000 kr.63.356 kr./m²
Møllestien 4
2800 Kongens Lyngby		75 m²316 m09-06-20244.495.000 kr.59.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden