Porsevænget 35

Villa · 174 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.641 kr/m².3.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevænget gns: 28.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering4.667.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	70 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	26 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	452 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Vestergårdsparken 3 8361 Hasselager	162 m²	273 m	24-10-2024	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	1,1 km	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	189 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	403 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	977 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	1,3 km	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	1,6 km	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu