Porsevænget 12

Villa · 164 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.658 kr/m².3.737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevænget gns: 28.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering4.170.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,66 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 397.500 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
2003Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003397.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	38 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	49 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Vestergårdsparken 3 8361 Hasselager	162 m²	288 m	24-10-2024	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	173 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	401 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	352 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	944 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	1,3 km	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	382 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Ingerslevvej 20 8361 Hasselager	154 m²	971 m	25-11-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu