Poppelvej 96

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2017. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.040 kr/m².5.850.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering6.394.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1052,24 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
13. mar. 1995 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.394.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1995mar.Ejerskifte555.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	279 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	474 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	229 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	305 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	141 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	428 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	107 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	365 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	235 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	129 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu