Poppelvej 94

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.903 kr/m².6.233.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.581.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.581.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	137 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	293 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	499 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	247 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	132 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	328 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	452 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	291 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	87 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	355 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu