Poppelvej 9

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 949 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.230 kr/m².3.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.410.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,49 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	46 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	31 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	107 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	149 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	86 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	468 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	289 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	565 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	501 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	882 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu