Poppelvej 87A

Villa · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.829 kr/m².5.250.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.751.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	146 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	154 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	372 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	349 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	242 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	339 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	406 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	136 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	303 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	447 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu