Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Poppelvej 8, Horbelev

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.066 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 223 m².1.121.690 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.139.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden nov. 2018
226k1,4M2,6M3,8M5,0M19941998200220062010201420182022202630. nov. 20181.095.000 kr.I dag · vores estimat1.139.436 kr.Markedet · 1994268.046 kr.Markedet · 1995724.304 kr.Markedet · 1996633.097 kr.Markedet · 19971.107.418 kr.Markedet · 1998741.029 kr.Markedet · 1999880.404 kr.Markedet · 20004.081.123 kr.Markedet · 20011.279.797 kr.Markedet · 2002785.406 kr.Markedet · 2003411.881 kr.Markedet · 20041.366.767 kr.Markedet · 2005872.822 kr.Markedet · 20061.366.767 kr.Markedet · 2007513.569 kr.Markedet · 20085.037.347 kr.Markedet · 20091.756.125 kr.Markedet · 20101.342.460 kr.Markedet · 20111.814.328 kr.Markedet · 20121.200.855 kr.Markedet · 2013830.898 kr.Markedet · 2014847.623 kr.Markedet · 2015972.726 kr.Markedet · 2016942.844 kr.Markedet · 20171.091.139 kr.Markedet · 2018405.414 kr.Markedet · 2019933.032 kr.Markedet · 20201.164.729 kr.Markedet · 20211.399.548 kr.Markedet · 20221.204.200 kr.Markedet · 20231.685.657 kr.Markedet · 20241.015.319 kr.Markedet · 20251.106.526 kr.Markedet · 2026948.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²68 m22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²52 m09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²72 m30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²45 m19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²298 m03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse
4871 Horbelev		225 m²2,4 km02-07-20242.580.000 kr.11.467 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²154 m17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²472 m24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²511 m16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²872 m20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden