Poppelvej 78B

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.904 kr/m².5.525.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.064.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.064.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	310 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	343 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	222 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	447 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	496 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	21 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	393 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	240 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	375 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	162 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu